Квадратный метр в новостройках Екатеринбурга подорожал на 6%

07.11.2026 — Новости

ЕКАТЕРИНБУРГ

В Екатеринбурге подорожало первичное жилье – вопреки избытку предложений от девелоперов. К октябрю средняя цена квадратного метра в сравнении с тем же периодом прошлого года выросла на 6% – до 177,6 тысячи рублей. А средняя стоимость квартиры за год увеличилась на 8% – до 9,1 миллиона рублей, сообщают аналитики ГК "Эталон".

Рост цены подтверждают и данные о зарегистрированных сделках. Так, за январь – сентябрь 2026-го средняя цена "квадрата" в купленных квартирах составила 161,7 тысячи рублей, прибавив 4% год к году, а средняя стоимость одной купленной квартиры достигла 7,5 миллиона рублей (+6%). Несмотря на удорожание, число зарегистрированных сделок снизилось всего на 2%.

Объем предложения на первичке Екатеринбурга достиг 35 тысяч квартир, увеличившись за год на 4%. Активнее всего застройщики пополняли сегмент просторного жилья: число трехкомнатных квартир в продаже выросло сразу на 11% – до 4170 лотов.

Из-за большого количества вариантов и изменившихся экономических условий квартиры стали дольше задерживаться на рынке.

"В целом в 2026 году мы наблюдаем тенденцию к увеличению сроков экспозиции на фоне сдержанного спроса и накопленного объема предложения. Высокие рыночные ставки по ипотеке и ужесточение требований к заемщикам продолжают влиять на покупательскую активность. Дополнительный фактор – объем непроданного жилья. После периода активного строительства сформировался значительный запас нераспроданных площадей. Пока предложение превышает текущий спрос, сроки экспозиции могут оставаться более продолжительными", – рассказала руководитель направления новостроек федеральной компании "Этажи" в Екатеринбурге Ольга Садыкова.

По словам эксперта, застройщики стали активнее использовать скидки, рассрочки, трейд-ин и другие специальные предложения, чтобы мотивировать клиентов. Однако покупатели теперь не спешат с покупкой: они внимательно сравнивают условия и выбирают самые выгодные варианты, что напрямую влияет на скорость принятия решений.

Ранее сообщалость, что Свердловская область занимает 17-е место по доступности жилья среди российских регионов.