На Шарташе могут разрешить капитальное строительство

11.10.2026 — Новости

ЕКАТЕРИНБУРГ

На двух участках земли, на которых расположен построенный Baden Family комплекс отдыха "Шарташ Пляж", могут разрешить возводить капитальные объекты. Проект поправок к Правилам землепользования и застройки Екатеринбурга вынесен на общественные обсуждения.

Одна из поправок предполагает изменение статуса участков, находящихся рядом с улицей Отдыха, с зоны отдыха населения (Р-1) на зону центра обслуживания рекреационных территорий (Р-4). Основная разница заключается в том, что в Р-4, в отличие от Р-1, можно строить капитальные объекты, причем не только под общепит и развлечения, но и коммунальные – для обеспечения подачи воды, тепла, электричества, газа, а также очистки стоков и уборки территории.

В зоне, статус которой предлагается присвоить участкам "Шарташ Пляжа", капитальными объектами разрешено застраивать до 40% площади. Учитывая, что обсуждаемые территории суммарно занимают 2 гектара, рядом с озером Шарташ в перспективе могут занять зданиями 8 тысяч квадратных метров.

Общественные обсуждения продлятся до 20 октября, но замечания по поводу поправок горожане могут оставлять только до 12 октября включительно. Делать это можно в том числе через сайт обсуждений.

Следует отметить, что участки, которым хотят сменить статус, не входят в состав особо охраняемой природной территории "Шарташский лесной парк", но прилегают к ее границе. Общественники из движения "За наш Шарташ" призвали екатеринбуржцев выступить против инициативы. Они утверждают, что появление рядом с ООПТ зоны Р-4 несет немало угроз для озера и парка, среди которых сокращение естественной водосборной площади водоема, нарушение природных ландшафтов, вырубка леса, нарушение лесной подстилки, сокращение биоразнообразия, увеличение рисков загрязнения озера и попадания в него горюче-смазочных материалов.

Изменить статус участков под "Шарташ Пляжем" на Р-4 Baden Family предлагала еще весной 2023 года, когда комплекс только строился, однако власти отказали компании. Несмотря на это, проект был реализован, хотя для владельцев он обернулся длительными судебными тяжбами – чиновники и надзорные органы пытались доказать, что бассейны комплекса построены незаконно и имеют признаки капитальных объектов.

В феврале 2026 года Арбитражный суд Свердловской области обязал владельца Baden Family Евгения Кононова демонтировать одноэтажное подземное сооружение, но не стал признавать комплекс бассейнов капитальной постройкой. В июне та же инстанция отменила наложенный ранее запрет на проведение строительных и реконструкционных работ на участках. Также бизнесмену разрешили совершать с ними любые сделки и регистрационные действия, связанные с отчуждением или обременением объекта недвижимости.