Рыночная ипотека оказалась недоступна для 75% свердловчан

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

За первые восемь месяцев года чуть больше четверти свердловчан оказались способны взять ипотеку по рыночной ставке без критического ущерба для бюджета семьи. Таковы результаты исследования, проведенного аналитиками РИА Новости.

Эксперты составили рейтинг доступности ипотеки в регионах страны по данным Центробанка, Росстата и "СберИндекса". За индикатор бралась доля семей с одним или двумя работающими взрослыми, способными ежемесячно платить по ипотеке, осуществляя повседневные расходы. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры на 60 "квадратов" при первоначальном взносе в 30%. Предполагается, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы.

Безусловными лидерами по доступности рыночной ипотеки стали Ямал и Югра: в этих автономных округах ее могут взять 55,7% и 52,5% жителей соответственно. На третьем месте оказалась Чукотка (48,3%).

Если же говорить о других регионах УрФО, то результат Челябинской области составил 27,3% (14-е место по России), в Свердловской области вытянуть ипотеку могут лишь 25,4% потенциальных заемщиков (21-е место), в Тюменской – 23,3% (26-е место), в Курганской – 21,6% (33-е место).

Еще сложнее ситуация в Москве (13,9%, 68-е место) и Санкт-Петербурге (13%, 71-е место): по доступности ипотеки их обогнали даже Марий Эл (15%, 65-е место) и Адыгея (15,7%, 62-е место).

Авторы рейтинга отмечают, что в целом ипотечное кредитование в России после двух лет снижения вновь набирает обороты. За восемь месяцев 2026 года было выдано почти 577 тысяч кредитов (+40% к показателю прошлого года). В денежном выражении объем выдач вырос до 2,6 триллиона рублей (против 1,9 триллиона годом ранее).

Стоит напомнить, основным драйвером ипотечного кредитования россиян сегодня является семейная ипотека, запущенная в 2018 году и недавно продленная до конца 2030-го. Однако условия ее выдачи изменились: с 1 октября вместе единой для всей России ставки 6% вводятся дифференцированные – от 2 до 12% в зависимости от региона и количества детей в семье. Максимальный размер кредита также будет варьироваться в пределах 6–10 миллионов рублей в нестоличных регионах и 12–18 миллионов – в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленобласти.