На продажу всех новостроек Екатеринбурга понадобится почти 4 года

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Реализация всего непроданного объема новостроек в Екатеринбурге может занять почти четыре года. К такому выводу пришли эксперты сервиса "Объектив", изучив итоги девелоперской деятельности во втором квартале 2026 года.

По данным аналитиков, на первичном рынке города в июне в продаже было 39 866 лотов суммарной площадью более 2 миллионов квадратных метров. Средняя цена "квадрата" в реализуемых новостройках составляла на тот момент 176,9 тысячи рублей, реальная средняя цена в сделках была заметно ниже – около 165 тысяч рублей.

За апрель – июнь в Екатеринбурге было заключено 6130 сделок на первичке по лотам общей площадью более 300 тысяч "квадратов". При этом суммарный объем нереализованных остатков (включая экспозицию, вымывание и резервы девелоперов) достиг 76 650 лотов. Согласно информации канала REBURG, в апреле этот показатель составлял около 65 тысяч квартир, большая часть которых находилась в стадии строительства.

"При среднемесячном темпе поглощения строящегося жилья 1614 ДДУ (договор долевого участия – прим. ред.) на реализацию всех непроданных квартир городу потребуется 3 года и 11 месяцев", – утверждают аналитики "Объектива".

Ранее эксперты среди причин затоваривания рынка назвали высокую конкуренцию застройщиков в Екатеринбурге. Каждая третья компания, вышедшая на стройплощадки города, прибыла из другого региона, при этом на топ-3 крупнейших девелоперов приходится всего 15% площадей.

Стоит напомнить, по итогам июля Екатеринбург обогнал Краснодар по текущему строительству и занял второе место после Москвы. Сейчас в уральской столице в стадии строительства находится 5,58 миллиона квадратных метров жилья. В условиях снижения продаж квартир в новостройках городские власти стали ограничивать выдачу разрешений застройщикам.