Выдачу разрешений на новостройки ограничили в Екатеринбурге

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

В условиях снижения продаж квартир в новостройках власти Екатеринбурга стали ограничивать выдачу разрешений застройщикам, хотя и не остановили ее полностью. Эта тема обсуждалась на встрече представителей мэрии, областного минстроя и Гильдии строителей Урала с журналистами.

По словам чиновников, к ограничениям они стали прибегать, чтобы не допустить затоваривания рынка. Но это не означает полную остановку выдачи разрешений, пояснил вице-мэр Рустам Галямов. По его словам, остановка приведет лишь к снижению предложения и, соответственно, стоимости квадратного метра.

При этом Галямов отметил, что приоритет отдается проектам, связанным с комплексным развитием территорий. На данный момент в столице Урала под КРТ отведено 22 площадки , заключен 21 договор комплексного развития, в планах до конца года определить еще 5 площадок для реновации.

"У застройщиков два типа разрешений: на то, что мы строим в текущем году, и на очень массивные, миллионнометровые заделы, – сообщил президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников. – Возможно, для каких-то дальних горизонтов застройщик отложит получение разрешения. Но сейчас о сокращении объемов строящегося жилья говорить не приходится".

При этом застройщики в условиях снижения продаж вынуждены продлевать сроки строительства некоторых объектов – например, до 24 месяцев вместо ранее заявленных 18, отметил спикер.

По информации из независимых источников, по итогам июля Екатеринбург обогнал Краснодар по текущему строительству и занял второе место после Москвы. В городе строится 5,58 миллиона квадратных метров жилья, сообщил руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, ведущий аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

При этом, во втором квартале года объем нераспроданного жилья (включая квартиры в экспозиции и резерве, а также девелоперский неликвид) в столице Урала превышал 3,3 миллиона "квадратов". Большая часть этого приходится на строящиеся дома.