В Госдуме намерены реформировать общие собрания жильцов многоквартирных домов

05.06.2026 — Новости

МОСКВА

Российские законодатели готовят реформу общих собраний собственников в многоквартирных домах. Предлагаемые депутатами нововведения должны исключить подтасовки результатов голосований жильцов, сообщает РИА Новости.

Соответствующий законопроект презентовал на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) первый зампред комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев. По словам парламентария, сегодня собрания собственников жилья являются одной из самых проблемных зон в сфере ЖКХ.

"Люди нередко узнают, что они якобы проголосовали за смену управляющей компании, продление договора, новые платежи или иные решения, хотя фактически участия в собрании не принимали", – пояснил Гусев.

По его словам, вносимые в законодательство поправки должны сделать процедуру голосования жильцов на собраниях более прозрачной и проверяемой. Так, бюллетени будут иметь уникальный номер и регистрироваться в ГИС ЖКХ, при этом собственник должен видеть, как именно учтен его голос. Если бюллетень не зарегистрирован в системе, он будет считаться недействительным.

Также законопроект предусматривает возможность оспорить учет бюллетеня голосования, если собственник обнаружил в нем какие-либо нарушения или фальсификации, организовать проверку органов жилищного надзора, составить реестр недобросовестных организаторов собраний, а также ответственность за фальсификацию решений.

Сейчас документ находится в доработке и обсуждается с экспертами. Парламентарии планируют подготовить его к внесению в Госдуму в ближайшее время.

Стоит отметить, это не первая депутатская инициатива по борьбе с фальсификациями протоколов собраний собственников жилья. Например, в 2022 году на федеральном уровне был разработан законопроект, обязывающий размещать в открытом доступе, в том числе на дверях подъездов, не только решения собраний, но и поквартирные результаты голосований.

Сегодня для выявления подтасовок при голосовании жильцов нередко приходится привлекать следственные органы. Так, два года назад в Екатеринбурге на основании "обращения собственников" многоэтажный жилой дом был разделен на две части с разными адресами – из-за этого часть жильцов перестала получать социальные выплаты и лишилась права распоряжаться своим имуществом. По данному факту Следственный комитет возбудил уголовное дело о халатности. Еще одно уголовное дело о фальсификации результатов собрания жильцов при смене управляющей компании было заведено в прошлом году в Каменске-Уральском.