Количество сделок на вторичном рынке жилья за год выросло на треть

МОСКВА

Количество сделок на вторичном рынке жилья в России с октября 2024 года выросло на 31,6%. Об этом сообщает "Коммерсант" со ссылкой на данные "Циана".

По информации издания, рост спроса на вторичку сильнее всего выражен в нестоличных регионах. Так, если в Москве число сделок увеличилось на 18,3%, а в Санкт-Петербурге – на 19,6%, то в других крупных агломерациях – на 37,1%.

Как считает управляющий партнер Trophy Assets Наталья Круглова, рост сохранится до конца года. Среди возможных причин аналитики "Циана" называют смягчение условий по ипотеке: средневзвешенная рыночная ставка для вторичного жилья с ноября прошлого года сократилась на 7,44% и сейчас составляет около 21,22%.

Еще один фактор роста популярности вторички у заемщиков – относительная дешевизна по сравнению с новостройками. Как писало "РусБизнесНьюс", в октябре ценовая вилка между старыми и новыми квартирами в среднем в стране составляла 15–20%. При этом из-за роста спроса вторичка к концу года может подорожать в среднем на 2–4%, а в крупных столичных агломерациях и регионах с дефицитом качественного жилфонда – на 4–6%.

В целом по России в октябре на продажу было выставлено 217 тысяч вторичных квартир, пишет "Коммерсант". По данным Уральской палаты недвижимости, в Екатеринбурге на конец ноября в продаже было 1,68 тысячи вторичных квартир со средней стоимостью квадратного метра 134 063 рубля (плюс 8,6% к началу года).