ФНС нашла способ вывести рынок аренды квартир из серой зоны

МОСКВА

Федеральная налоговая служба рассматривает возможность введения льгот для арендаторов квартир, чтобы обелить рынок аренды жилья. Об этом сообщают "Ведомости" со ссылкой на главу ведомства Даниила Егорова.

Сейчас доля теневой аренды составляет 80–90% всех сделок в этом сегменте, отмечает издание. По словам Егорова, одним из способов борьбы с серой арендой жилья могут стать налоговые вычеты для арендаторов. Но право на эту льготу съемщик будет иметь лишь в том случае, если заключит с арендодателем легальный договор, с которого тот будет платить налоги.

Результативность меры будет зависеть от объема вычета и потерь для каждой из сторон, полагает глава ФНС. Не исключено, что какая-то часть арендодателей легализуется, а часть арендаторов получит возможность торговаться за более выгодные условия сделки. При этом большой процент игроков рынка "ухмыльнется и будет работать как раньше", предположил Егоров.

Еще одним инструментом борьбы с неуплатой налогов могут стать данные от цифровых платформ по сдаче жилья.

"Это, по сути, доска объявлений. Но, по крайней мере, уже есть информация о бизнес-активности, которую можно использовать", – отметил руководитель ФНС.

Ранее зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила обязать арендодателей сообщать о съемщиках квартир в органы правопорядка. По ее мнению, такая мера позволит повысить безопасность соседей.

Стоит напомнить, летом стало известно о снижении цен на рынке аренды жилья в крупнейших городах Урала – Екатеринбурге и Челябинске. Как писало "РусБизнесНьюс", одной из причин "уценки" могло быть расширение предложения за счет выхода на рынок квартир в новостройках и нераспроданных лотов со вторички.