Новый рекорд по стоимости вторичного жилья установлен в Екатеринбурге

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Вторичный рынок Екатеринбурга установил очередной ценовой рекорд: по данным Уральской палаты недвижимости, средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте в начале сентября достигла 131 580 рублей.

Цены варьируются в зависимости от района города. Так, самая дорогая вторичка в центре (192 261 рубль за квадратный метр), самая дешевая (87 862 рубля) – в четвертом ценовом поясе (микрорайоны Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Нижне-Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш). При этом самые дорогие квартиры в центре продаются по цене 311 210 рублей за квадратный метр, а в четвертом ценовом поясе – за 145 962 рубля.

В микрорайонах Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго-Западный вторичное жилье можно приобрести по средней цене 149 030 рублей за "квадрат". В Академическом, Завокзальном, УНЦ, Солнечном, на ВИЗе, Уктусе, Уралмаше, Широкой Речке и Эльмаше – в среднем за 120 923 рубля. В третьем ценовом поясе (Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, Старая Сортировка, Совхоз, Химмаш, Вторчермет, Сибирский, Синие Камни) квартиры выставляют по средней цене 99 399 рублей за квадратный метр.

Хронологической границы между вторичным жильем и новостройками нет, пояснил "РусБизнесНьюс" руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. По словам эксперта, дом переходит в статус вторички, когда собственники начинают выставлять квартиры на продажу. В числе таких лотов есть и дома, сданные в строй в 2025 году.

Ранее в региональном управлении Росреестра заявили о росте количества сделок на вторичном рынке. Продажи за июль выросли на 24% (10,5 тысячи договоров), при этом 38% июльских сделок (4 тысячи) приходится на Екатеринбург. В лидерах – Академический, ЖБИ и Завокзальный.