Россиянам, обманутым мошенниками, все чаще возвращают квартиры через суд

МОСКВА

Россияне, покупающие жилье у жертв мошенников, оказались под ударом. В стране складывается судебная практика, при которой квартиры возвращают обманутым владельцам, сообщают "Известия".

Злоумышленники путем обмана заставляют жертву продать квартиру, а вырученные деньги перевести на подконтрольные им банковские счета. Отнятые у легковерных граждан квартиры, как правило, выставляются на продажу, однако такая сделка грозит покупателю большими неприятностями: прежний хозяин может отсудить квартиру, не имея денег на выплату компенсации новому владельцу. Самое громкое подобное дело – о хищении средств у народной артистки России Ларисы Долиной: она сумела через суд вернуть квартиру, которую продала, действуя по указке мошенников. Покупательница недвижимости Полина Лурье отдала за этот объект 112 миллионов рублей.

"Еще одна драматическая история развернулась в Кисловодске, где местная жительница по такому же сценарию сначала продала свою квартиру, передав деньги мошенникам, а потом вернула жилье через суд. Изначально суд был на стороне покупателя, но женщина добилась назначения ей судебно-медицинской экспертизы. Специалисты вынесли заключение о том, что на момент подписания договора она страдала психическими проблемами в форме органического эмоционально-лабильного астенического расстройства", – сообщает издание.

По словам юриста агентства недвижимости "Согласие" Анастасии Савченко, чтобы не стать жертвой квартирных аферистов, следует при заключении сделок купли-продажи обращать внимание на ряд важных моментов. Среди прочего, признаком мошенничества может быть заниженная стоимость приобретаемой недвижимости, продажа квартиры не самим владельцем, а посредником по доверенности (она может быть подделана), также неадекватное состояние самого продавца.

"При покупке желательно получить справку от нарколога и психиатра, особенно, если продавец пожилой, чтобы убедиться в его дееспособности и возможности осознавать свои действия", — говорит Савченко.

Также предотвратить готовящееся преступление может внимательный и ответственный риелтор. Так, в августе текущего года директор одного из агентств недвижимости Екатеринбурга помог разоблачить аферу с квартирой пенсионерки, которую злоумышленники пытались выкупить по цене ниже рыночной в обмен на якобы акции "Газпрома". Как писало "РусБизнесНьюс", для совершения сделки из Самары в столицу Урала прибыл фальшивый "племянник" жертвы, но риелтор "раскусил" обманщика и обратился в правоохранительные органы. В данный момент мошенник находится в СИЗО, ему грозит крупный срок.