Хуснуллин допустил полную остановку строительства жилья в России

МОСКВА

Высокая ключевая и заградительные ипотечные ставки могут уже в 2027 году привести к частичной либо полной остановке ввода нового жилья. Такой вариант не исключил вице-премьер Марат Хуснуллин, сообщает РИА Недвижимость.

Свой прогноз чиновник дал в интервью каналу "Россия 24". Комментируя участившиеся случаи заморозки девелоперских проектов в регионах, Хуснуллин выразил надежду на скорое изменение высокой ключевой ставки, так как ее последствия могут быть необратимыми. Сегодня ключевая ставка Центробанка составляет 21%.

"Пока, по моим прогнозам, если тенденция (заморозки новых строительных проектов – прим. ред.) будет сохраняться, до 30% может быть падение", – предположил вице-премьер.

По его словам, в таком случае в 2027 году "не будет ввода жилья или будет значительно меньше". Но ситуацию может спасти отмена банковской комиссии при выдаче ипотеки.

Ранее руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков в телеграм-канале REBURG заявил, что запуск новых проектов в январе – апреле 2025 года упал на 18% по сравнению с таким же периодом 2024-го. Как пояснил эксперт, это "здоровая реакция" рынка на снижение спроса.

По информации REBURG, на конец мая лишь в трех городах за пределами Москвы (Санкт-Петербург, Краснодар и Екатеринбург) в стадии строительства находилось более 5 миллионов квадратных метров жилья. При этом в Екатеринбурге в этот период рост объема строящегося жилья составил 78% относительно 2020 года, когда в России заработала льготная ипотека.

Стоит напомнить, в июле 2024-го президент Национального объединения строителей Антон Глушков также предсказывал стройке "рекордное падение" числа девелоперских проектов из-за отмены льготной ипотеки. Как писало "РусБизнесНьюс", он тогда не исключил, что в 2025-м объем предложения жилья на рынке будет на 20–25% ниже прошлогодних показателей.