В Екатеринбурге снесут четыре дома, чтобы построить на их месте ЖК

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Власти Екатеринбурга вынесли на обсуждение горожан новую редакцию проекта застройки территории в границах улиц Блюхера – Раевского – Комвузовской – Студенческой (Втузгородок), разработанную по заказу компании "НПП Стройтэк". Согласно документу, для его реализации придется снести три многоквартирных жилых дома, сообщает "РусБизнесНьюс".

Проектная документация, разработанная бюро "Ситиград", размещена на сайте мэрии в разделе "Общественное обсуждение". Она посвящена освоению территории бывшего завода точной механики, снесенного в 2020 году.

Стоит напомнить, в апреле 2017 года "Стройтэк" уже представил план строительства на обозначенной территории микрорайона на 8 300 человек. Позже к освоению площадки присоединился еще один застройщик – компания "Инвестторгстрой" (структура, близкая к владельцам "Малышева-73" Константину Погребинскому и Игорю Заводовскому).

Изначально предполагалось застроить квартал жилыми высотками общей площадью 249,1 тысяча квадратных метров, а севернее спорткомплекса "Урал" разместить большую школу на 1 100 мест. В новой редакции школы нет, зато площадь жилой застройки выросла до 335,3 тысячи "квадратов" и конфигурация объектов немного изменилась.

Так, на месте промзоны южнее храма святых русских князей Бориса и Глеба теперь "нарисован" не блок высотных зданий с зеленой зоной, а восемь новостроек разной высотности (от 4 до 33 этажей). В частности, один из объектов обозначен на схеме как "духовно-просветительский центр".

 

Схема очередности строительства в новой редакции проекта планировки и межевания квартала. Схема: екатеринбург.рф.

Девять жилых многоэтажных новостроек высотой от 11 до 26 этажей разместятся вдоль улицы Студенческой, еще четыре – справа и слева от офиса ЗАО "Автоматизированные системы и комплексы" (Студенческая, 1д). Раньше на месте офиса компании предполагалось, как уже было сказано, построить школу.

При этом план застройки угла улиц Комвузовской и Раевского остался прежним: там, как и в редакции 2017 года, предполагается возвести административно-торговый центр и четырехэтажный "объект инженерной инфраструктуры". Сейчас на этом участке расположены четыре двухэтажных жилых дома постройки 1959-60 годов (Комвузовская, 19, 19а, 21 и 21а), они будут расселены и снесены к 2035 году (срок реализации пятой очереди проекта).

Представлены в документации и объекты социального назначения. Среди них – два встроенно-пристроенных детских сада суммарной вместимостью 300 мест, а также внутридворовые площадки для отдыха населения. Для размещения автотранспорта будут предусмотрены подземные и наземные автостоянки, рассчитанные в общей сложности на 2053 места.

В документе не уточняется, какая компания займется застройкой территории. При этом в пояснительной записке указано, что показатель проектируемого в квартале жилого фонда (344,1 тысячи квадратных метров) включает в себя строящиеся и построенные дома в жилкомплексах "Современник" ("Стройтэк") и "Теплые кварталы" ("Гринвич. Недвижимость для жизни"). В частности, расположение на плане проектируемых новостроек по улице Студенческой совпадает с расположением домов 3-й очереди "Теплых кварталов" на сайте "Гринвича".